XXL unit
Bedrijfsunits met mogelijkheid tot bedrijfswoning, alleen voor bedrijven die écht 24/7 nabij moeten zijn.
Een bedrijfswoning op de Hofman is uniek, maar niet “gewoon wonen”. De woning is bedoeld voor ondernemers waarbij het logisch en aantoonbaar is dat zij dichtbij hun bedrijf moeten zijn.
De gemeente Haarlem staat een bedrijfswoning alleen toe wanneer er een duidelijke functionele noodzaak is. Daarom kijken wij zorgvuldig naar welke bedrijven hiervoor in aanmerking komen.
Schrijf je in
Zet je op de lijst: vul je gegevens in als je interesse in de XXL-unit hebt en je verwacht dat je aan de eisen voldoet.
XXL unit
Waarom wij streng selecteren?
De gemeente Haarlem beoordeelt een bedrijfsgebonden woning kritisch. Toestemming is vooral kansrijk wanneer duidelijk is dat er een functionele noodzaak bestaat om bij het bedrijf te wonen.
Dat betekent dat je moet kunnen toelichten dat:
er zich ook buiten reguliere werktijden situaties kunnen voordoen,
je in zo’n geval snel ter plaatse moet zijn,
en dat aanwezigheid op locatie belangrijker is dan alleen monitoring via camera’s, meldingen of externe beveiliging.
Elke aanmelding wordt individueel beoordeeld. We denken graag mee of jouw situatie past binnen de kaders van de gemeente.
De hofman
Wanneer je in aanmerking komt
Je zit vaak goed als jouw bedrijf ongeveer zo werkt:
1. Er draait iets dat niet zomaar uit kan
Bijvoorbeeld een proces dat doorloopt, of iets dat constant bewaakt moet worden.
2. Als er iets misgaat, moet je snel ingrijpen
Niet “morgen”, maar dezelfde nacht. Vaak binnen 5 tot 10 minuten.
3. Je moet dan ook echt iets doen op locatie
Dus niet alleen een pushmelding krijgen, maar fysiek handelen: iets omzetten, veiligstellen, resetten, overzetten, noodprocedure uitvoeren.
4. Alternatieven zijn niet genoeg
Je kunt uitleggen waarom camera’s, alarmmeldingen, BIZ beveiliging of een storingsdienst het probleem niet altijd kunnen oplossen.
5. Het past in een XXL unit
Ongeveer 120 m2 bedrijfsruimte met daarboven 70m2 wonen. Geen zware industrie, geen grote vrachtstromen, geen overlast die niet te combineren is met een woonlaag.
Voorbeelden van bedrijven
Dit zijn voorbeelden om je een gevoel te geven. Het is geen lijst met toezeggingen.
- Medische of bio opslag met strenge temperatuur eisen
Denk aan gevoelige materialen waarbij je bij storing direct moet handelen om schade te voorkomen. - High tech productie met lange processen
Bijvoorbeeld processen die ’s nachts doorlopen en waarbij een fout snel groot wordt. Soms spelen verzekeringseisen en veiligheid ook mee. - Gespecialiseerde aquacultuur of kweek (klein maar waardevol)
Bijvoorbeeld zeldzame vissen of koralen. Bij uitval van pompen of zuurstof moet je meteen kunnen handelen. - Restauratie en conservering van kwetsbare waardevolle objecten
Als temperatuur en luchtvochtigheid heel strak moeten blijven en je bij storingen direct maatregelen moet nemen. - Forensisch data lab zonder externe verbinding
Bijvoorbeeld herstel van data in een “offline” omgeving waarbij je processen niet op afstand kunt bewaken of bijsturen. - Diversen
Overige bedrijven met 24/7 noodzaak
Aanmelden
Vul je gegevens in als je interesse in de XXL-unit hebt en je verwacht dat je aan de eisen voldoet.
FAQ
Frequently asked questions
Staat je vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op!
De verkoop start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026.
De bedrijfsunits zijn beschikbaar in drie typen:
Unit L: circa 105 m² bvo verdeeld over twee lagen
Unit XL: circa 113 m² bvo verdeeld over twee lagen
Unit XXL: circa 191 m² bvo verdeeld over drie lagen, inclusief bedrijfsgebonden woning
De units worden opgeleverd in casco-plus staat. Dit betekent een hoogwaardige basis, geschikt om verder af te werken naar eigen wens.
Ja. Zowel voor eigen gebruik als voor belegging zijn financieringsmogelijkheden beschikbaar. Via onze financieringspartner kan vrijblijvend inzicht worden verkregen in de mogelijkheden.
PIER14
Kantoorlofts en "Het Monument"
Op zoek naar een grotere bedrijfsruimte? Naast de bedrijfsunits biedt PIER14 ook Het Monument en De Lofts, beide met unieke kenmerken.
Het Monument is een gerenoveerd kantoorpand met monumentale status, moderne voorzieningen en energielabel A+++. De Lofts bieden ruime, moderne werkruimtes van 540 m² per verdieping, met een uniek uitzicht over de Oude Maas en privébalkonnen.
DUURZAAM GEBOUW
PERFECTE BEREIKBAARHEID
